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中评社台北3月18日电／美国联储局Fed重申仍不考虑升息，让今天登场的台湾“中央银行”第一季理事会提前摊牌，央行宣布重贴现率停留在1.125%的历史最低点，累计已连冻四季。为抑制炒房歪风，并再祭出新措施，为去年12月8日以来的第二波选择性信用管制。
由于法人囤房及短期交易较为明显，央行调整公司法人购置住宅贷款最高成数由6成一律调降为4成，另外，自然人第三户也由6成降至5.5成，并首度对工业区闲置土地抵押贷款出手，原本尊重银行自律，现在规定只能贷5.5成。
综合台媒报道，央行总裁杨金龙表示，综合台国际的经济金融情势，及疫情发展与疫苗接种后的影响，考量台湾当前物价展望仍稳定，经济成长表现愈来愈好，经全体理事一致决议，重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率，各维持年息1.125%、1.5%及3.375%不做调整，这也是央行连4季利率未动。
“行政院”去年12月3日端出“健全房地产市场方案”，宣示打炒房的决心，并于12月7日无预警宣布祭出选择性信用管制，重拳打击炒作歪风；此外，“行政院”近期也通过房地合一税2.0版本，推动修法。
外界关注，央行是否跟进加码房市调控力道，央行祭出4大措施，一是法人囤房及短期交易较为明显，公司法人购置住宅贷款最高成数一律为4成。
第二，自然人持有多户调整贷款成数限制，并对多户房贷成数采差别管理，第3户购屋贷款最高成数由6成降至5.5成，并新增第4户以上购屋贷款最高成数由6成降至5成。
第三，购置高价住宅贷款最高成数由6成降至5.5成，并新增第4户以上的高价住宅贷款最高成数由6成降至4成。
第四，新增工业区闲置土地抵押贷款规范措施，限制最高贷款成数5.5成。
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